郁亮，郁闷

@房财经 郑玉华

郁亮和他执掌的万科，似乎真的进入了“流年不利”的阶段。

在刚刚结束的万科2023年业绩发布会上，万科总裁祝九胜喊出“两岸援声啼不住、轻舟将过三重山”的“经典名句”，意指万科将得到外界多方支持，轻松跨越当下困境。

但仅仅过了一个周末，援声未到，拆台的事情却再一次光顾。

4月1日，万科再次被小股东向国家税务总局实名举报。一家名为烟台万林的万科合作方，称万科涉嫌非法设立类金融机构发放高利贷，欺瞒股东挪用项目建设资金等问题。

事实上，早在去年8月，万科烟台的一众小股东，就已经开始联名向相关机构实名举报万科的种种“劣行”，但万科方面一直没有回应，这也让举报成了小股东们的独角戏。

而这一次，举报开始升级了。烟台的小股东们开始从举报万科，进而直指郁亮等万科管理层，称郁亮“团伙”涉嫌利用万科挪用资金、发放高利贷、偷税漏税、洗钱等一系列违法经营问题。

例如，万科在未经合作方同意的情况下，擅自挪用资金，以极低的价格向关联方出售车位等，在高价转售，从而变相将相关收益洗出项目公司，进而被万科方面的个人中饱私囊。

可以说，小股东们扒的不仅是万科的“底裤”，更是将整个房地产行业心照不宣的潜规则，暴晒在了阳光之下。

无论从哪一条看，但凡成立，不仅将是万科有史以来的最大丑闻，更是涉嫌严重的违法行为。

与以往万科的沉默不同，这一次对郁亮的点名，立刻引来了这家房企优秀生的火速回应。

其声称举报内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，已经进入了司法程序。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，万科会采取法律行动维护合法权益。

原本外界以为事件随着万科的回应，将暂告一段落。但就在万科声明后，烟台万林再次在其微信公众号，发出一篇名为《再问郁亮——关于对投诉的回复》文章。

文中，烟台万林就万科公开回应中的事实不符、诽谤、名誉侵害等指责作出了再次回应，并要求万科及郁亮，拿出详细的资料来自证清白。

原本是合作方一家独唱，随着万科的回应，成了双方对攻。

烟台万林在最新的回应中喊话郁亮，在万科遭遇目下危机时，是否与其成立几千家公司从事非法或灰色业务，有没有关系。

此外，烟台万林还就郁亮自降工资的行为，进行了抨击。称其并没有对万科做应有贡献，应当把之前的全部退出来。

3月28日，万科公布的2023年年报中显示，郁亮、祝九胜、解冻三位高管，自即日起将自愿领取税前月薪1万元，以帮助万科度过难关。

而年报显示，郁亮2023年的年薪已降至127万元，但他还拥有万科739.5万股股票，目前最新的市值超过6200万元。

虽然已减薪不少，但郁亮过去多年在万科的平均年薪超过千万。2014年至2016年任总裁期间，平均税前年薪980万元；2017年任董事长以来至2020年，平均税前年薪均高于1100万元。

而目前的万科，从其去年的财报来看，尽管营收利润双双下降，但债务方面，并非外界想象中那般严重。

一年内短期借款10.64亿元，较年初减少74.26%；交易金融负债0，年初还有1.92亿元；衍生金融负债0.85亿元，较年初减少55.96%；应付票据仅有797万元，较年初减少68.25%。

而其在手现金仍有969.43亿元，虽然同比Jains 好了27.89％，但经营现金流量净额39.12亿元，同比增长42.26%。

这意味着，万科至少在日常业务运营方面，还在创造正向现金流。而其在手现金，完全能够覆盖一年内短期债务。

或许，正如其小股东三番五次的举报一样，万科真正的危机或许不在明面，而在看不见的地方。

4月2日，万科A股一度大跌12%，收盘报8.5元／股，较前个交易日跌5.35%；H股报4.72港元／股，较前个交易日跌12.92%。

一封举报信，让万科股价经历了过去几年来的最大跌幅。