一个女人给金科的反对票

@房财经 程姗

金科地产，最近够背的。

不到40天时间，就两度招来深交所的关注函。这令早已负面缠身的金科，更是将自己的底裤，整个都被翻了出来。

不仅如此，实控人黄红云和前妻陶虹遐，那点早已被炒翻天的财产相争之事，不仅没有散去，还得到了深交所的重点照顾，被点名警告。

多只债券展期、上半年业绩巨亏、员工持股计划夭折、控股股东股票不断质押……

看着如今的金科，与整个酷热难耐的三伏天比，黄红云此刻的心，恐怕是拔凉拔凉的。

7月20日晚间，金科地产关于终止员工持股计划的回复公告，来了。

夭折的员工持股计划

7月11日，金科地产以通讯表决方式召开会议，审议了关于员工持股计划、终止回购部分社会公众股份，以及召开公司2022年第八次临时股东大会，等三项议案，均获通过。

此次会议上，非独立董事刘静对员工持股计划，投出了反对票。

理由是，因当前金科地产资金紧张、偿债困难，如动用公司利润作为员工持股计划的来源，将影响公司持续经营，损害债权人的利益。

因此，为保证金科地产的持续经营能力和债务履行能力，金科地产决定终止回购部分股份，将资金优先用于日常经营性支出，及刚性债务还款等。

事实上，这并非刘静第一次提出反对意见。

2021年7月12日，金科地产第十一届董事会第九次会议上，刘静就表示，金科负债极高，销售很不理想，且工程欠款巨大。在现金流极度紧张的背景下，再拿出资金进行股票回购，不合时宜。

可惜，刘静的谏言，并没有得到金科董事会的采纳。

最终还是通过用自有资金，回购5亿-10亿元股票，用于员工持股计划或股权激励。

讽刺的是，一年前的那份公告，称回购不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形，回购股份方案合理、可行。

随后，金科地产于2021年7月至11月，耗资约1.9亿元，回购4269.79万股，占总股本的0.8%。

再后来，刘静的担心一语成谶。

直到终止回购和员工持股计划公告发布之前，金科地产再未回购过一股。

令金科地产郁闷的是，其前脚宣布终止回购，深交所的关注函后脚就到了。

7月13日，深交所要求金科地产，就无法完成股份回购计划，资金链紧张的情况下，以2020年净利润为基数，提取专项基金作为员工持股计划，资金来源的主要考虑，进行说明。

金科地产称，在此前董事会已生效的决议中，以2018年归母净利润38.86亿元为基数，2019年至2022年，其归母净利润分别比2018年高出30%、60%、90%、110%，则在下一年度，按照考核年度利润的3.5%，提取专项基金进行股票回购，用于员工持股。

2019年、2020年，金科地产归母净利润分别为56.76亿元、70.3亿元。因此，分别提取了1.987亿元、2.46亿元，作为持股计划的资金来源。

其中2019年的二期持股计划已经执行，2020年的三期持股计划，金科地产称将选择适当时机予以实施。

至此，关于金科地产回购股票，及员工持股计划夭折的故事，基本捋清。

本是一件好事，却如此收场。

违规加套现

这头关于员工持股计划的疙瘩还没解开，那头本已各自飞的黄红云和前妻陶虹遐，又被点名警告。

7月19日，深交所下发关于黄红云、陶虹遐、金科控股的监管函。

作为金科地产的股东，黄红云和陶虹遐，存在未及时披露股权协议签订、未及时披露持股比例变动的违规行为。

黄红云和陶虹遐，早于2017年4月22日签订协议，约定双方按照51:49的比例，分拆金科控股持有的金科地产14.2%股份，黄、陶二人将保持一致行动关系，期限为三年。

但金科控股，并未在第一时间，将黄、陶二人分拆后的比例进行披露，而是直到4年后的2021年8月4日，才对外公布。

这证实了去年陶虹遐对黄红云的指责，是没有问题的。

2021年7月，陶虹遐在那封著名的公开信中，指责与黄红云自2017年3月离婚以来，其百般拖延办理金科金控的股权拆分，直至2021年6月28日上午，方才完成相关股权拆分过户。

这让愤怒的陶虹遐，发出限期解除与黄红云的一致行动人关系的通知。在2021年7月至8月，因陶虹遐此举，金科地产的股票跌幅超过20%。

然而狗血的是，2021年8月4日，金科地产发布公告，黄、红二人没有解除一致行动人关系。黄红云坑股民的丑闻，再一次上演。

另外，深交所还披露，金科股份2022年1月15日披露，自1月17日起，陶虹遐及重庆虹淘文化传媒有限公司，不再与黄红云、金科控股、黄斯诗互为一致行动人。

但黄红云及金科控股，未及时履行公告义务，直到4月2日才披露《简式权益变动报告书》。这违反了深交所若干股票上市规则之规定。

深交所希望黄红云、陶虹遐、金科控股吸取教训，严格遵守国家法律法规，以及深交所等规定，诚实守信，规范运作，完整、准确、及时地履行信息披露义务。

金科地产本就举步维艰，再加上黄、陶二人的不断折腾，令其招黑的体质，更加明显。

但愿，这种闹剧随着陶虹遐的陆续套现离场，以后不再发生。

7月19日晚，金科地产宣布，截至7月18日，陶虹遐在二级市场，以集中竞价交易的方式，于4月26日至6月29日期间，减持金科股份数量已达5339.71万股，占金科总股本的约1%。

按减持均价3.61元/股计算，陶虹遐已套现约1.93亿元。减持前，其合计持有金科地产6.2495%股权，此番减持后，其持股比例已降至 5.2495%。

该减持计划时间已过半，陶虹遐剩余可减持数量约1543.28万股。不出意外，陶虹遐接下来还将继续减持套现。

而黄红云女儿黄斯诗已于今年2月，将所持的金科地产股票全部清空套现。

金科的未来

随着曾经一家三口中女儿、前妻的陆续套现离场，黄红云再一次保住了金科铁王座的地位。

但此刻金科地产，早已风雨飘摇。

7月15日，金科地产发布了2022年上半年业绩预告。

上半年，归母净利润预计亏损13亿至18亿元，而去年同期为盈利37亿元;扣除非经常性损益后的净利润，预计亏损15亿至20亿元，而去年同期为盈利28.5亿元;基本每股收益预计亏损0.25元/股至0.34元/股，上年同期为盈利0.67元/股。

行业遭难，金科地产概莫能外。

同巨额亏损对应的是，金科地产当前的债务，依然压力山大。

最新的数据是，金科地产有息负债的总规模为670.36亿元，一年内到期的有息负债，余额为364.92亿元。其中银行贷款113.11亿元，非银行金融机构贷款132.86亿元，债券类融资118.95亿元。

针对银行及非银行贷款，金科地产表示，一方面将积极争取新增融资投放，置换部分存量融资;另一方面协商调整存量融资还款节奏和期限，尽可能减少净偿还额度，保留现金流支持项目良性循环。

而面对即将到期的各种公司债券，金科地产主要方略为争取展期。“将压实偿债主体责任，积极与债权人进行沟通，妥善协商回售方案及还款安排。”

在回复深交所的公告中，金科地产针对近期到期的公开债券类融资，已完成公司债券“20 金科 03”、“19 金科 01”和超短期融资券“21 金科地产SCP003”的展期工作，并按照展期方案，完成了约定本金分期及利息的支付工作。

可最新的消息是，7月20日，“21金科地产SCP003”展期方案通过，关于“违约事件”宽限期的议案，未获得债权人通过。

2021年9月22日，金科地产发行“21金科地产SCP003”超短期债券，发行金额10亿元，票面利率6.8%，原定本息兑付日为2022年6月20日，主承销商为兴业银行。

随着债权人的决议，该笔债券本金被展期270天，利率保持不变，至2023年3月17日。

金科地产付出的代价为，其子公司南宁金泓耀房地产，将持有的贵港市碧享房地产开发有限公司60%股权，及股权对应的全部收益，为“21金科地产SCP003”提供了质押担保。

考虑到金科地产经营现状，拟对“21金科地产SCP003”增设宽限期，即发行人在未能按期足额偿付债务本金或利息，违约情形发生之后，有5个工作日的宽限期，宽限期内应以当期未付的本金和利息为计息基数、按照票面利率上浮5BP计算利息。若在宽限期届满日，仍未能足额支付利息或本金的，则构成违约事件。

对于上述议案，有超过30%的债权人投出了反对票，故未能得到通过。

此举已无疑向外界表明，考虑金科地产目前现状，债权人被动进行展期，但对于金科地产未来的预期，则持悲观状。

企业有时候并不是经营坏的，也是被人为折腾坏的。黄红云用实际行动，证明着这点。