看房验资2000万，恒基天汇凭啥那么豪横?

房财经讯 为了玩高端调性，恒基天汇拿出了老掉牙的营销手法：看房验资，2000万元起步!

这一幕，和几个案例何其相似。

在2016年，泰禾南京院子首开的时候，推出23套中式别墅，验资2000万,创下“南京最高看房门槛”的记录。

在2019年，深圳中心天元曾十分豪气地提出，“验资2000万元、认筹金800万元”才能看房。

这两个案例，折射出地产一副高高在上，抬高客户门槛，不愁售卖的姿态。

最终，泰禾集团暴雷了，深圳中心天元在一年后完全取消了门槛。

2022年7月31日，恒基天汇拿到预售许可证，距离香港恒基地产集团拿地已经近三年。它的准许销售面积45929.06平方米，拿证14栋，其中第32#为地下室，面积为20557.44平方米;其余13栋皆为住宅楼，每栋5套，预售架构最低为134731.22元/平方米，最高为141099.44元/平方米。

40天后，恒基天汇的网签数据为0。在北京北五环外的孙河区域，预售单价突破14万元/平方米，单套在3500万元至6000万元之间。

不是联排，不是独栋，只是大平层，凭啥卖这样贵?这个价格，在北京城内的大平层，可选的范围太广，富豪们为何要舍近求远?