北京国贤府选房攻略：一个“纯”字

房财经网 每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是京城楼花。

前几天，北京市住建委的官网上公布了“盛世文庭”的预售许可预告，这意味着北京国贤府马上要拿预售证了。

有人给它开始做开盘10天倒计时。9月27日，北京国贤府在水立方举行了产品发布会，请了明星陈建斌来站台，吟了李白一首诗，释放出底蕴深厚的唐代建筑风格。

北京国贤府位于昌平区北七家，北面不远处还有坟地，离最近的地铁也有2公里。正是因为地段不是很完美，中建智地才会下苦功，用产品来征服市场。

1.3的容积率，没有高低配，是清一色的多层洋房，北区改善型，南区刚需型。楼花给它做了一个日照分析，现在想来，其实是多余的。

临近开盘，大家很关心到底该选那个楼?楼花今天给北京国贤府补上一张选房攻略。

1、北区东偏南30度，南区正南正北。北区很明显，设了中轴线，12#、13#、9#、8#、5#是楼王，楼下也没有电动车停车位。南区的1#、5#都是居住感受不错的(笑脸);

2、北区的3#西端户、7#、14#的西端户、10#和11#的东端户，存在角煞问题，它们离开斜前方的楼在10米至14米之间，10#、11#和南区2#存在配套楼的角煞问题，18#西端户、17#东端户有路冲(绿色叉);

3、受噪音或尾气影响的楼栋有，南区有6#、7#、北区的17#、18#;北区6#前面有室外活动场地和非机动车停车位，3#、11#、18#都存在非机动停车位影响，包括南区的3#的西边单元;

4、南北区靠近东侧的户型，还是蛮不错，一个是有20米绿化带，一个旁边是小道;2#尽管北面临街，但基本对居住没啥影响。

小结一下，北京国贤府很”纯“，分区很纯，产品很纯，拿好产品去弥补地段之失，是一个性价比很高的楼盘。