建发.观堂府规划图流出，70平米两居也做到了南北通透

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近日，昌平临铁新盘“建发.观堂府”及配套设施，公布了规划设计方案。

9月27日，建发股份以54.15亿元的代价，将昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0018、CP00-1101-0019、CP00-1101-0021CP00-1101-0023地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33基础教育用地拿下。

此次公示的0018、0023等地块总用地面积64405.3平方米，地上建筑面积130571.66平方米，其中住宅120977.12平方米，配建社区综合服务设施3200平，12班幼儿园4160平方米。

其中住宅容积率2.2，绿地率30%，控高45米；建设用地面积107180.672平方米，建筑面积219497.478平方米；规划住宅户数1108户，机动车停车位1385户。参考楼面价2.49万元／平，指导价5.5万／平。

配套方面方面，建发观堂府距离地铁昌平县北洼站约500米，从北邵洼至西二旗，约29分钟；距离清华大学附属中学昌平学校约2.3公里；周边有规划的大型商业、酒店、办公、大型医疗用地。

户型方面，建发观堂府涵盖了从60平一居，到180平4居所有户型，但大部分户型以大面积为主，侧重于改善人群。

值得一提的是，据称此次70多平米的两居室，建发股份在设计上也采用了一梯两户的南北通透精装，且在首次开盘均有出售。