香山樾领衔，本周末京城5个项目正式开盘

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临近年末，北京新开盘的项目渐渐多了起来。楼花网统计，本周末将有5个新品正式开盘。

其中通州本周开盘的项目就有3个。

11月17日，位于通州永顺板块的晟景汀澜正式开盘。北投集团从拿地到开盘，耗时一年半才正式推出。晟景汀澜规划15栋8-11层洋房，1.6容积率，产品约75平两居-115四居，因为执行套内7090政策，所以该项目是面向通州客户的主力刚需楼盘。

项目指导售价为5.5万元/平米，预计套总价约410万元起。

11月19日，位于通州东小马板块的颐瑞府将正式开盘。项目规划了6栋11层改善产品，一梯两户，共计172户，户型面积段为为137平米至170平米。

销售指导价约6.2万元，总价约840-1110万。得房率是78%-80%，

另外，位于通州朝阳交界的万科东庐，也将于11月19日开盘，该项目楼面价3.68万元/平米，容积率2.0，销售指导价6.5万元/平米，面积段在60-120平方米之间。

位于昌平北七家镇的北京国贤府，将于11月18日正式开盘。项目占地面积8.15万㎡，由中建智地与未来科学城集团联合开发，容积率为1.3，一梯两户。小区分为南北两个区域，南区为刚需房，北区为改善房。

销售指导价为6万元/㎡平米，预计2026年下半年精装修交付。

最后，位于香山板块的大平层豪宅项目香山樾，也将于11月19日开盘。该项目位于杏石口桥西北角,该小区占地面积为73887平米，建筑面积约为89552平米，面积段为185-275平方米，共有440户。

住宅销售指导价为12.1万元/平方米（上下浮动10%），总价2200万元起。