璟上兰园强靠临铁盘概念，距离最近地铁站1.3公里

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由能建城发和国贸地产联手打造的璟上兰园项目，开盘在即。为了能在开盘前积蓄更多客户，璟上兰园开始了最后的冲刺。

在其最新的官方宣传海报中，开发商除了强调总价500万起的“低价”优势外，还重点说明了璟上兰园交通的便利性——“我与你的距离差，是到达望京CBD的速度”。

富有诗意的话述翻译过来，就是璟上兰园项目距离望京，乘坐地铁15号线只有6站。乍一看，确实很便捷，但作为广告文案，难免有高于现实的成份在里面。

璟上兰园的具体位置，位于顺义区火寺路与火沙路交叉口向北约200米。很难说这个位置就是临铁盘，因为它距离15号线后沙峪地铁站直线约有1.3公里。

不仅如此，在15号线中关于望京就有3个站，望京东站、望京站和望京西站，而璟上兰园所称的6站到望京CBD只是到了望京东站，要知道整个望京的区域面积有10.4平方公里……

花姐只能说，广告文案写的真好。

今年6月1日，能建城发拿下了顺义新城的第20街区6001地块，代价是以13.7亿元+13.3万元平米现房销售。

但能建城发似乎并不着急开盘，直到11月16日才取得预售证。而就在得到预售证的前一天，一直传闻国贸地产将入主的消息才落定，能建城发将璟上兰园开发商北京顺能房地产开发有限公司49%的股权，转让给了国贸地产。

璟上兰园有14栋住宅楼和2栋配套楼，共478户，7-14层的洋房+小高，容积率1.8。由于在竞拍时到了双上限，有1.3万平的建面需要到现房阶段才能卖，所以，这次期房拿证只有11栋，一共384套，单价5.46-6.09万/平。

此次预售证许可的在售户型为：105平总共102套，分布在11#12#13#14#楼；119平总共124套，分布在1#2#10#楼；130平总共86套，分布在3#4#楼；130平总共56套，分布在5号楼；155平总共100套，分布在6#7#8#9#楼。此外，还有10套一层和顶层的变异户型。