北京建工35.4亿元底价，摘得昌平沙河地块

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11月30日，北京昌平沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地正式开拍。

在没有竞争对手参与的情况下，该地块北京建工以底价35.4亿元摘得。住宅楼面价2.4万元／平米，期房指导价5万元／平米，现房5.2万元／平米，上下浮动8%。

该地块临近G6京藏高速，土地面积65957.258平方米，地上建筑规模不大于154439.929平米。整体规划住宅容积率2.55/2.6，绿地率30%，控高60米。

根据规划，地块所在区域将打造高教园及创新基地的配套服务基地，包括3个居住地块，24班小学，15班幼儿园，18班初中，以及社区体育设施、机构养老设施、社会停车场、公交首末站等。

从位置看，该地块最近的新盘为下月即将开盘的梧桐星宸，距离地铁沙河高教园站直线距离700米，目前官方期房指导价5.5万元／平米，现房5.7万元／平米。