朝央和煦部分带尺寸户型图流出，144平米进深13.5米

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近日，位于朝阳区十八里店的保利朝央和煦项目，部分带尺寸的户型图流出。

该项目共规划了7栋住宅楼，层高11-17层，容积率2.8，总户数为394户。从面积段看，朝央和煦基本为改善型项目，最小户型120平米起，最大167平米。

主打户型为144平四居，共有200套，得房率81%；130平四居有86套，得房率84%；120平米的三居36套，得房率84%；167平米的四居户型68套，得房率81%。

目前流出的带尺寸户型图只有144平和120平户型。

144平户型取名尚澜，为四室两厅三卫设计，整个面宽达到12米，进深13.5米。客厅面宽为5米，基本全部为落地大飘窗，主卧的设计也采用了转角通体落地窗的设计。

120平米畅云户型的面宽为10.8米，进深达到11.05米，相对四方四正，其客厅的面宽达到了4.2米。

美中不足的是，两个户型的厨房外的设备平台占据了大概1.7平米面积，对得房率稍有影响的同时，也限制了厨房面积。

朝央和煦的整体为一个三角地块，小区规划成V字形，总用地规模1.98万平米，地上建筑面积5.54万平方米，建筑高度56.7米——比限高少了3.3米，指导售价7.8万/平。

项目为纯地铁盘，位于17号线十八里店站西北角，出地铁即为小区。周边竞品为北京金隅云筑项目，在其南面约300米处，指导销售价格为7.5万元／平米。