印香山：有一款很不印香山的户型

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前阵子，印香山的样板间开放，一群大V争先恐后去做了直播，很卖力，动作幅度也很大。

与竞品香山樾相比，它最大的优势就是户型了，216平米的主力户型，短进深，南向四面宽。但它的缺陷也是有的，比如，户型偏大、总价高；整体楼座是偏东南30度；离山太近，等等。

印香山预计在12月中旬开盘。到底会卖成什么样，不好说，看看能从香山樾抢多少客户——认购且犹豫者居多。

楼花了解到，香山樾拿地四个多月，城建发展并没有入股，目前依然是越秀地产百分百持股。越秀通过抵押49%香山越股权给城建发展，它们之间只是债务关系。

当然，印香山好像也还没有厘清股东关系。它目前的唯一股东是天恒集团，不见广安控股的身影。反倒是，宣传打出去了。

不论是香山樾还是印香山，到底为何原来说好的投资，没有兑现？它们是担心被这两个豪宅套住吗？

还是转入正题。印香山就要开盘了，楼花想把印香山的那款少数户型作个解牛，只有3套，每套237平米，四房两厅三卫。它和香山樾有点相似的地方，就是进深比面宽长，很不印香山。

1、最直观的感受是，这个户型有点像恒基天汇，一栋只有一个单元，意味着有360度景观，独栋别墅级的视野；

2、独门独户，电梯门厅成了私家领地，玄关进入后，是南北向的过道，长且暗，初进时像迷宫，往北两个卧室和一个卫生间，往南走几步，才豁然开朗，柳暗花明。这大概是边厅户型的通病；

3、中餐厅是封闭的，客厅于西餐厅一体化，基本是个50平米的正方形，南面和侧面都有大面积的采光玻璃，还送了一个3平米的飘窗，视野很好；

4、南向的客厅、两个卧室，有个最大的问题是墙垛子，破坏了房间的美感；一些好点的刚需盘，这些垛子是消失的，属于差评；

5、主卧是个大套房，40平米，从客厅道主卧，有一段长过道，豪宅有些浪费是必要的，增强了主人的尊贵感、仪式感；

6、家政空间十分逼窄，很简单、粗暴地置于主过道上，进出的人、从厨房过往的人，很容易出现打架的局面，是个败笔。