中建玖玥府顶楼曝光：退台式异形户型78套

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12月8日，中建玖玥府领取了预售许可证，一口气推出14栋住宅，一共896套房。还有5栋楼没取证，包括2#、4#、5#、6#和18#。

其中，73平米至89平米户型，有148套，占比16.52%；93平米至116平米户型，390套，占比43.53%；132平米至137平米户型，198套，占比22%；153平米至170平米160套，占比17.86%。它们的预售价格，在6.27万/平米至6.7万/平米之间。

这些户型中，有78套是异形的。全部来自于顶楼。

从规划上看，除了3#之外，其余18栋楼都在顶楼设计了退台的异形户型，面积比正常户型要小一些。

顶楼一般是鸡肋，冬冷夏热，耗费能源，还容易漏水。但中建玖合很会做产品，为了打动购房者，它把顶楼做成退台户型，等于把退台做了赠送，相当于拥有了一个很好的卖点。

拿10#来举例，一共11层。设计为两个单元四户，顶楼面积分别为137平米、106平米、106平米和137平米，对应的10层以下户型为170平米、154平米、154平米和170平米，相差33平米、48平米、48平米和33平米。

如果把这次相差的平米数都变成退台，换算一下，顶楼的106平米户型更划算，退台有了48平米赠送。

在此，楼花声明一点，具体送了多少露台，以开发商公布为准，楼花只是做了可能性的推演。

大家在选择顶楼时，可以重点看一下它和正常户型的差值。这是一种选房的方法论。