望京国誉府选房攻略：只有一栋是全优

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望京国誉府的开盘速度，有点慢悠悠。

从10月26日披露总平图至今，已经45天了。楼花获知的信息是，它大概要到12月下旬才开盘。离拿地时间，长达半年。北京城建没有中海地产和越秀地产那么拼。

这是一个纯豪宅项目，只有四种户型面积，170平米、180平米、200平米和220平米，只有两款户型。

一共10栋楼，5#和10#被要求现房销售，一共64套。北京城建很精明，所有220平米都在现房之列。

整个项目很纯粹，没有太多的硬伤，楼栋东偏南大概有10度左右。由于户型不多，今天楼花就按户型尺寸来做选房攻略。

1、先看180平户型：主要在分布在东侧的1#、4#、7#和8#，它们都只有一个单元，意味着每户都是端户。从舒适度来看，优选7#西端户，侧方没有遮挡物。反观1#、4#的西面，低楼层在下午被2#和5遮挡了太阳。

第二优选的是4#东端户，与7#的间距最长，达到38.72米，而其它两栋的间距都是35.62米。8#由于正南楼下是马路，所以噪音和尾气会多些。

剩余的180平米户型，分布在9#端户和10#的端户，都和8#一样，位于小区的第一排，临马路。其中，9#的西单元是小区所有机动车出口，有些嘈杂；10#西单元位于马路交叉口，存在路冲问题。

2、200平米户型一共有108套，平均分布在2#、3#和6#里。从舒适度角度上看，2#的中间两户最佳，距离正前方的5#长达50.47米，且远离了侧面的3#，但2#的西端户就未能幸免；3#两个单元可以优选，离前面的6#有50.32米，侧面没有楼；6#主要受到大门的配套楼影响，人进进出出，加上机动车也是从那里进入，影响了品质。

3、220平米户型占据了楼王位置，位于小区中央，距离前面楼栋65.32米，距离后面楼栋50.47米，前后的视野加起来超过110米，实属罕见。开发商将它作为现房雪藏的小心思外露无疑。

小结一下：望京国誉府户型很纯粹，一些大平层买家十分看重这点。毕竟，同一个阶层，同一个梦想，同一个生活方式。