璞瑅润府拿到预售证，最低得房率不足74%

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12月13日，北京市住建委官网信息显示，璞瑅润府获预售许可预告，准许销售面积104783.1平米。

璞瑅润府共规划了21栋住宅楼，此次全部取得预售许可。1/2/3/10/11/16/17/20/21号楼是11层，6/11/16/17/21是9层，7/9/12/13/14/18/19号楼是8层，4/8/12/15/17/19号楼是7层，5号楼是6层。

项目容积率1.8，建筑高度最高33米。户型面积在105-188㎡之间。官方指导价4.6万/平，开盘价格105平米预计为4.2万－4.5万元／平米；123平至136平预计为4.3万－4.6万元／平米；164平米预计4.65万元／平米；最高的188平米户型，开盘价格预计4.95万元／平米。

该项目今年7月份由首开股份拿地，后引入华润置地共同开发，具体由华润置地操盘高端“润系”产品，最大的特点是通过防火挑檐进行偷阳台面积，使得得房率在100%左右。

但由于面积偷得太猛，导致主卧的私密性受到极大的挑战。

楼花查询，璞瑅润府的最高得房率在83%，最低得房率不足74%。