保利地产公开偷面积，顺义颐璟和煦户型曝光

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最近，顺义马坡的保利·颐璟和煦公布了户型图，不出所料，又是一个偷面积大户。南面通过防火挑檐，北面利用设备平台，偷出了阳台的面积，导致综合得房率基本在105%-107%左右。

央企也这么胆大。

保利·颐璟和煦主打6-11层的纯改善洋房产品，户型面积段为120-170㎡三-四居，指导价4.3万/㎡。预计4月份开盘，首期开盘单价很有可能3字头起。

这个项目包含2个住宅地块和1个幼儿园，其中北面较大的0601地块规划11栋住宅楼，9-11层，容积率1.7，大概650户左右。而南面较小的0603地块共规划4栋住宅楼，均为6层洋房，容积率仅1.2，楼间距约30米，大约108户左右。

它是保利地产高周转的代表作之一，拿地18天后就公布了项目总平面图。

这个项目有几个怪异的地方，1、南面的小地块居然都是清一色的大户型，160平米以上；一般来说，大户型会放在大的地块；2、北区的车库层高要比南区的要高。

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