五矿地产少数股东分掉净利润81.11%，现金已不能覆盖短期借款

房财经网 8月24日，五矿地产发布了2023年度中期业绩报告。

上半年，五矿地产营业收入83.43亿港元，同比增长32.79%；净利润5.93亿港元，同比增长1086%。

尽管五矿地产上半年净利润大幅增长，但其归母净利润仅同比增长24.44%，为1.12亿港元；而少数股东盈利却暴涨452.87%，至4.81亿港元。

而期内五矿地产的净资产为163.65亿港元，其中股东权益63亿港元，占比38.5%；少数股东权益100.64亿港元，占比61.5%。

净资产的权益占比看，五矿地产净利润分配明显不合理。其少数股东盈利，占净利润的81.11%，与净资产权益占比相差19.61个百分点。

五矿地产也存在明股实债的问题？

截至上半年，五矿地产总资产595.51亿港元，较上年末减少11.63%；总负债431.86亿港元，较上年末减少14.61%；总负债率72.52%，较年初减少2.53个百分点。

债务方面，一年内短期借款126.6亿港元，较年初增加77.51%；贸易及其他应付款项94.12亿港元，较年初减少30.7%。

同期，五矿地产拥有现金存款70.34亿港元，较年初减少8.66%；受限制现金3.2亿港元，较年初减少55.8%。

五矿地产在手现金，已不能覆盖一年内短期借款。

截至6月30日，五矿地产可开发楼面面积为742.9万平方米，其中一线城市232.9万平方米，占比31.4%；二线城市276万平方米，占比37.2%；三线城市234万平方米，占比31.4%。

员工数量方面，五矿地产期内拥有包括董事在内的员工1075人，较上年同期1180人，减少8.9%；期内员工薪酬及福利1.87亿港元，同比减少14.22%；人均半年收入17.4万元，较上年18.47万元，减少5.79%。