中国金茂向南京耀方提供24.45亿元借款，拟收购对方项目

房财经网 10月24日，中国金茂发布公告称，于10月21日其间接全资附属公司金茂天津与南京耀方签订借款协议。

据此，为了各方之间就南京耀方所持地块开发开展后续谈判，金茂天津同意向南京耀方提供总金额不超过人民币2,445,292,200元的借款，利率3.45%。上述借款金额将根据南京耀方尚未支付的土地出让金金额，以及开发短期资金需求而定。借款将由中国金茂以内部资源拨付。

南京耀方的主要资产为位于江苏省苏州市高新区的地块，占地面积49,838.1平方米，为居住用地，规划计容建筑面积约为114,627.6平方米。南京耀方已于近期竞得该地块的土地使用权，并将设立全资附属项目公司负责该地块开发。

截至本公告之日，该地块尚未支付的土地出让金合计为2,885,674,500元。

公告显示，金茂天津及中国金茂另一家子公司宁波宁兴，拟就该地块的收购与南京耀方开展合作谈判。若宁波宁兴决定收购该地块的权益，金茂天津、宁波宁兴将与南京耀方及相关各方，将签订正式合作协议或股权转让协议。

根据借款协议，借款期限3个月届满后，南京耀方应一次性偿还全部借款本金及应计利息。若宁波宁兴完成收购，则金茂天津与南京耀方将就借款偿还及豁免应计利息的具体事宜，另行签署相关协议。

南京耀方同意将其所设立全资附属项目公司的全部股权质押给金茂天津，作为对足额偿还借款本金及应计利息的担保。

南京耀方由湖北正煊联慧股权投资基金管理有限公司、武汉正煊资本投资有限公司，透过上海远笃置业有限公司，分别持有70%和30%的股权。

中国金茂表示，金茂天津向南京耀方提供借款，有利于其与南京耀方深入落实该地块权益收购及潜在合作各项事宜，为中国金茂在苏州市获取优质土地资源储备奠定基础。