格力地产及时任董事长林强，被上交所通报批评

房财经网 11月30日，上交所发布了对格力地产及有关责任人予以通报批评的决定。

根据证监会广东监管局《行政处罚决定书》（〔2023〕20号、21号、22号）查明的事实，格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目，可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价，选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

这导致其2018年至2021年，累计多计净利润626,386,989.85元。其中，2018年度少提存货减值并多计利润441,920,402.48元，占当年度净利润的86.21%；2019年少提存货减值并多计利润3,038,056.57元，占当年度净利润的0.58%；2020年少提存货减值并多计利润162,567,224.17元，占当年度净利润的29.10%；2021年少提存货减值并多计利润18,861,306.63元，占当年度净利润的4.10%。

同时，2022年格力地产多提存货减值并少计利润626,386,989.85元，占当年度净利润绝对值的23.34%。

上述事项导致格力地产2018年至2022年年度报告，以及“21格地02”、“22格地02”、“23格地01”债券发行公告、募集说明书等文件存在错报。

今年7月18日，格力地产发布公告，主动纠正违法行为，采用追溯重述法补提2018至2021年度存货跌价准备，并对相应的财务报表进行追溯调整。

格力地产上述行为，违反了《证券法》及上交所等多项法律规定。

责任人方面，时任董事、总裁林强作为经营管理负责人，在涉案期间担任格力地产董事、总裁，主持格力地产的日常生产经营管理，对格力地产财务会计报告的真实性、准确性、完整性承担主要责任；时任财务总监苏锡雄作为财务事项的负责人，在涉案期间任格力地产财务负责人，主管财务会计工作，负责组织财务会计部门进行会计核算和编制财务报告，对格力地产财务会计报告的真实性、准确性、完整性承担主要责任。

此二人是对其任期内格力地产信息披露违法事项，直接负责的主管人员，这违反了《股票上市规则》等若干法律法规。

鉴于上述违规事实和情节，经上交所纪律处分委员会审核通过，对格力地产及时任董事、总裁林强，时任财务总监苏锡雄予以通报批评。对于上述纪律处分，上交所将通报证监会，并记入上市公司诚信档案。

上交所要求格力地产在收到本决定书后一个月内，向其提交经全体董监高人员签字确认的整改报告。