中国金茂上海宝山项目引入两家投资者，持股降至51%

房财经网 12月28日，中国金茂及其全资子公司金茂华东，与杭州漫呈及深圳豫禄签订增资协议。据此，金茂华东、杭州漫呈及深圳豫禄，同意向西安润茂分别增资人民币5亿元、4亿元、0.9亿元。

于增资完成后，西安润茂注册资本金，将由人民币1000万元，增加至人民币10亿元。中国金茂、杭州漫呈及深圳豫禄，将分别持有西安润茂51%、40%及9%股权，并透过西安润茂及其全资附属公司上海霄茂，共同合作开发上海地块。

杭州漫呈及深圳豫禄，此前向西安润茂合计提供的合作意向金人民币16.17亿元，将转为对西安润茂的股东借款。西安润茂及上海霄茂仍为中国金茂的非全资附属公司。

西安润茂增资完成后，其董事会由五名董事组成，其中三名由金茂华东委派，一名由杭州漫呈委派，一名由深圳豫禄委派。董事长由金茂华东委派的董事担任，为法定代表人。设两名监事，由杭州漫呈及深圳豫禄各委派一名。

总经理由金茂华东委派，负责西安润茂的日常经营管理工作及项目整体运营及开发建设工作；财务总监由金茂华东委派，杭州漫呈及深圳豫禄各委派一名财务人员。

今年7月13日，西安润茂透过公开竞买程序，以31.25亿元的代价，竞得上海地块的国有土地使用权。

地块位于上海市宝山区，为居住用地，占地面积约34,434.9平方米，地上建筑容积率2.5，计容建筑面积约86,087.25平方米。

西安润茂成立于2021年6月，截至公告日，为中国金茂全资附属公司。截至7月31日经审核总资产及净资产，分别约为15.64亿元和-15万元。

中国金茂表示，通过引入合作方增资，其可充分利用市场资源，分散资金风险，符合其战略和房地产开发业务的发展方向。