中国恒大再次回应沽空机构“从未盈利”报告，称无实际依据

房财经网 1月9日，中国恒大发布公告称，就此前沽空机构GMT Research发布关于其从未盈利的报告，已经对该报告进行审阅，认为无实际依据，并特此就以下事项进一步澄清。

收入确认方面，中国恒大称，其无疑在2021年改变了收入确认方法。这改变采用了根据现时环境下更符合会计准则的会计处理方式，主要是因应公司在遭遇流动性危机，以及大量人员流失后的大背景下，而做出的决定。

就过去年度财务报表通过审计，中国恒大表示，过去年度的财务报表，均通过罗兵咸永道的审计，获得标准无保留意见。即使在其离任信中，也没有对过去年度的收入确认提出质疑。

中国恒大认为该报告的数据和结论，缺乏直接相关性。认为恒大毛利低就怀疑利润不存在。事实上2021年开始利润下降，除了遭遇行业困境导致的售价下降外，也和其销售低毛利的物业比例有关。单纯的以毛利低就怀疑利润不存在缺乏相关性。

另外，报告举例中国恒大亏损严重。但恒大认为，亏损严重和其规模及资产质量相关。因亏损大而认为其从来没有利润，缺乏相关性。

中国恒大表示，该报告通篇未看到实质性证据证明其从未盈利，所谓结论仅是作者的臆测和怀疑。

报告以2023年的结果，去论证2016年对正大的预测准确性，没有实质依据。

公告称，就该报告而言，中国恒大董事没有获取足够有效的信息去采取进一步行动。董事将持续关注来自各方的信息，并在有需要时采取适当的进一步行动或措施。

中国恒大已确认其审计委员会成员已审阅了该报告，亦确认其核数师上会栢诚已审阅该报告，并表示不会撤回他们之前对恒大财务报表出具的审计意见。

中国恒大表示，其将保留对该机构采取法律行动的权利。

2023年12月1日，GMT Research发布了一篇针对中国恒大的最新报告显示，中国恒大推迟公布的2021年年报，清楚反映公司明显夸大收入及盈利，并很可能持续多年都是如此。

报告认为，与其说恒大是流动性收紧或疫情引发的房地产市场低迷的受害者，不如说它的本质问题更为严重，因为恒大可能从来没有盈利过。

对此，2023年12月4日，中国恒大发布澄清公告称，该报告并无实际依据，会稍后对该报告的内容作进一步澄清。