万科2023年报发布，债务危机并不存在？

房财经网 3月28日，万科发布了2023年度报告。

2023年，万科营业收入4657.39亿元，同比下降7.57%；净利润204.56亿元，同比下降45.62%；归母净利润121.63亿元，同比下降46.4%。

从数据看，万科去年利润大幅下滑的主要原因为财务费用的增加，以及投资收益的缩水。

其中财务费用37.15亿元，同比增加42.07%；投资收益26.88亿元，同比下降34.7%，这其中资产减值损失34.9亿元，同比增加675.9%。

盈利能力的减弱，让万科的整体家底也稍有缩水。

截至2023年末，万科总资产15048.5亿元，较年初减少14.39%；总负债11019.17亿元，较年初减少18.51%；资产负债率73.23%，较年初下降3.7个百分点。

净资产4029.34亿元，较年初减少0.67%；其中股东权益2507.85亿元，占比62.24%。

在颇令外界关注的债务方面，从财报上看万科的短期债务很少，完全体现不出有债务危机的样子。

其一年内短期借款10.64亿元，较年初减少74.26%；交易金融负债0，年初还有1.92亿元；衍生金融负债0.85亿元，较年初减少55.96%；应付票据仅有797万元，较年初减少68.25%。

整体的流动负债为8217.85亿元，较年初减少23.76%。

长期负债方面，一年以上长期借款1977.64亿元，较年初增加9.4%；应付债券598.71亿元，较年初减少13%。

现金流方面，经营现金流量39.12亿元，同比增加42.26%；投资现金流－46.16亿元，同比收窄64.58%；筹资现金流－368.13亿元，而2022年还为净流入34.39亿元。

期末，万科拥有现金及等价物969.43亿元，较2022年1344.25亿元，减少27.89%。

可以看出，在经营层面，万科过去一年的现金流量尚且为正，但投资和筹资产生的现金流，却在迅速减少，这也说明其融资能力也在减弱。

但在手现金完全可以覆盖一年内的短期借款。也许对万科而言，其真正的危险，并没有体现在公开的财报中。