荣盛发展2023年扭亏为盈，董事长耿建明年薪缩至59万元

房财经网 4月28日，荣盛发展发布了2023年度报告。

2023年，荣盛发展营收589.6亿元，同比增加84.87%；净利润15.36亿元，同比增加108.34%；归母净利润3.85亿元，同比增加102.36%。

从数据看，荣盛发展能扭亏为盈的主要原因是，其去年营业收入大幅增加的情况下，管理、销售、财务等费用，同比均有了减少。此外，投资亏损和信用、资产减值损失同比有了较大幅度的收窄。

截至上年末，其总资产2058.57亿元，较年初减少17.54%；总负债1794.89亿元，较年初减少20.08%；资产负债率87.19%，较年初减少2.77个百分点。

净资产263.68亿元，较年初增加5.15%；其中归母净资产235.91亿元，较年初增加1.29%；权益占比89.47%。

反过来，少数股东权益占比仅10.53%，但去年盈利了11.51亿元，分掉了全部净利润的74.93%。

从巨亏过百亿到盈利，荣盛发展2023年实现了完美逆转，但依旧逃脱不了为少数股东“打工”的困境。背后的原因，或为明股实债在作祟。

债务方面，一年内短期借款0.7亿元，较年初减少84.85%；交易性金融负债7.61亿元，较年初减少24.5%。另有长期借款160.37亿元，较年初增加59.18%；应付债券81.15亿元，较年初增加23.72%。

但荣盛发展的现金流却难言乐观。其去年经营、投资两项现金流同比均在缩水，而筹资端虽有收窄，但依旧为净流出状态。

期末，拥有现金及等价物50.9亿元，同比减少41.93%。

截至上年末，荣盛发展拥有员工13765人，较2022年15978人，减少13.85%。员工总开支为17.3557亿元，较2022年21.9294亿元，减少20.86%。

其去年的员工人均年收入为12.61万元，较2022年13.72万元，枷梢8.09%。

高管方面，去年的董监高总薪酬为1572万元，较2022年3904.9万元，减少59.74%。

其中年薪最高者为副总裁吴秋云185万元，较2022年397.47万元，减少53.46%。

而董事长耿建明去年的年薪为59万元，较2022年71.25万元，减少17.19%；总裁邹家立117万元，较2022年减少94.87%。

副总裁尚中卫180万元，较2022年377.5万元，减少52.32%；财务总监景中华150万元，较2022年388.92万元，减少61.43%。