中交地产由盈转亏，总裁汪剑平年薪降26%至77万元

房财经网 近日，中交地产发布了2023年度报告。

2023年，中交地产营收324.68亿元，同比下降15.6%；净亏损14.72亿元，同比下降244.03%；归母净亏损16.73亿元，同比下降5020.59%。

由盈转亏的主要原因为，中交地产去年的资产减值损失13.17亿元，同比扩大131.87%；另外财务费用也同比涨幅不少。

截至上年末，中交地产总资产1226.44亿元，较年初减少10.68%；总负债1049.69亿元，较年初减少11.24%；资产负债率85.59%，较年初减少0.54个百分点。

净资产176.75亿元，较年初减少7.17%；其中归母净资产16.16亿元，较年初减少50.93%。

中交地产仅占9.14%的股东权益，较2022年进一步下降8.15个百分点。这似乎成了已发布年报的所有房企中，最少的一家。

但即便如此，权益占比高达90.86%的少数股东，不仅没有承担任何亏损，反而盈利了2.01亿元。

其背后或许存在严重的明股实债问题。

债务方面，一年内短期借款14.68亿元，较年初减少27.54%；应付票据3.18亿元，较年初减少56.56%。

另有长期借款180.86亿元，较年初减少13.81%；应付债券72.89亿元，较年初增加181.21%。

期末，中交地产拥有现金及等价物98.69亿元，同比增加13.67%。

截至上年末，中交地产拥有员工804人，较2022年961人，减少16.34%。员工总开支为4.8379亿元，较2022年6.2635亿元，减少22.76%。

其去年的员工人均年收入为60.17万元，较2022年65.18万元，减少7.69%。

高管方面，去年的董监高总薪酬为596.57万元，较2022年1334.41万元，减少55.29%。

其中年薪最高者为职工监事叶瑞佳95.44万元，较2022年113.42万元，减少15.85%。

董事长李永前去年并未从中交地产领取薪水，他2022年的薪酬为123.39万元。

总裁汪剑平76.96万元，较2022年104.51万元，减少26.36%；执行总裁徐爱国67.5万元，较2022年81.46万元，减少17.14%；执行总裁孙卫东67.76万元，较2022年139.41万元，减少51.4%。

副总裁何平66.1万，较2022年102.96万元，减少35.8%；王剑62.15万元，较2022年84.31万元，减少26.28%。