荣盛发展收年报问询函，被要求说明偿债能力等

房财经网 5月16日，深圳证券交易所向荣盛发展(SZ002146)发出年报问询函。

年报显示，荣盛发展2022年、2023年营业收入分别为318.92亿元、589.60亿元，归属于母公司股东净利润（以下简称“净利润”）分别为-163.07亿元、3.85亿元。

报告期内，房地产、产业园区、物业服务和酒店经营等业务的营业收入分别为563.39亿元、0.79亿元、15.23亿元和6.96亿元，同比变动分别为95.09%、-66.96%、-9.53%和27.42%。房地产业毛利率为17.27%，较上年增加15.04个百分点。经营活动产生的现金流量净额为-14.83亿元，同比下降165.84%。

2023年年报中，荣盛发展收入高增、经营性现金流转负等情况受到深交所关注。由于期末货币资金余额远低于有息债务余额，深交所要求荣盛发展分析说明公司偿债能力。

目前，荣盛发展共有4只存续境内债，合计38.52亿元。另有两只境外债7.3亿美元，已展期至2028年。

深交所要求荣盛发展说明营业收入与净利润变动趋势不一致的原因。对于房地产业务，公司被要求确认收入是否真实、准确、完整，分析收入及毛利率变动趋势与同行业可比公司存在较大差异的原因及合理性。

深交所依然关注到了荣盛发展的境外债情况，要求说明上述美元债此前违约对公司经营状况、融资情况及其他债务的影响，以及相关债务违约处置的最新进展、拟采取的措施等。

除上述事项外，荣盛发展2023年年报中的存货、投资性房地产、应收账款、交易性金融资产等科目均被深交所问询。公司被要求在2024年5月30日前将有关说明材料报送深交所并对外披露。