华发集团34.53亿竞得珠海一宗智慧住宅用地

房财经网 12月3日，华发集团以总价 34.53 亿元竞得珠海一宗智慧住宅用地，成交楼面价约16008元/平方米。

上述地块编号珠自然资储2024-06，位于香洲健民路北侧、旅游路东侧24086地块，宗地面积79276.59平方米，1.0＜容积率≤2.72，计容积率建筑面积不超过215713.80㎡，地块性质为二类居住，出让年限住宅70年、商业40年。分为两个小地块开发，并将配建社区用房、养老服务设施、托育服务设施等。

该地块，起始价34.53亿元，设置限价51.79亿元。

该地块作为近两年珠海出让地块中素质较高的地块之一，将被打造为智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星标准。

另外，该地块作为 " 四化 " 新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于 3m × 3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。该项目无人机投递平台不计入容积率和产权面积，建筑间距计算参照阳台突出物，最小建筑间距自建筑外墙边计算。