当代置业与第一服务签订5份抵消协议，涉及金额893.31万元

房财经网 12月23日，当代置业发布了抵消未偿还应付款项的关联交易公告。

于公告日，当代置业成员公司，于第一服务成员公司订立5份抵消协议。第一服务成员公司同意透过转让若干物业的方式，抵消当代置业若干成员公司结欠的未偿还应付款项，总金额达到893.31万元。

当代置业董事会主席兼执行董事张鹏，及执行董事兼控股股东张雷，持有第一服务5.14亿股，持股比例为40.66%，因此此次交易为关联交易。

抵销协议A为，湖南第一物业同意以湖南当代绿建及长沙鹏跃，按购买价人民币5,320,027.82元，向湖南第一物业转让物业A的方式，抵销当代置业（湖南）、湖南当代绿建、湖南当代摩码、湖南原绿置业及长沙鹏跃，结欠的未偿还应付款项A合共人民币5,320,027.82元。

其中当代置业（湖南）882,444. 62元、湖南当代绿建961,627.48元、湖南当代摩码人民币2,156,677.38元、湖南原绿置业192,994.7元、长沙鹏跃1,126,283.64元。

物业A包括位于长沙市岳麓区及长沙市芙蓉区的49个及62个地下停车位。物业A将以空置方式交付予湖南第一物业。

抵销协议B为，第一物业湖北（东西湖）同意以湖北正天按购买价人民币1,920,000.00元， 向第一物业湖北（东西湖）转让物业B的方式，抵销湖北正天结欠的未偿还应付款项1,941,162.27元，余额将作为应付款项结算。

物业B包括位于湖北省孝南区的64个停车位。物业B将以空置方式交付予第一物业湖北（东西湖）。

抵销协议C为，江西第一物业（九江）同意以下列方式抵销九江当代绿建结欠的未偿还应付款项C人民币157,469.00元：(i)由九江当代绿建按购买价人民币133,468.80元，向江西第一物业（九江）转让物业C； (ii) 授予位于九江市浔阳区商舖的两年使用权，以租金抵销余下应付款项人民币24,000元。

物业C包括位于九江市浔阳区的6个停车位。物业C将以空置方式交付予江西第一物业（ 九江 ）。

抵销协议D为，第一物业（孝感）同意以湖北正天按购买价人民币1,455,664.58元，向第一物业（孝感）转让物业D的方式，抵销湖北正天结欠的未偿还应付款项D人民币1,455,664.58元。

物业D包括位于孝感市孝南区的58个停车位。物业D将以空置方式交付予第一物业（孝感）。

抵销协议E为，武汉聚绿同意以下列方式抵销潜江满庭春结欠的部分未偿还应付款项E人民币182,300.00元：(i)由潜江满庭春按购买价人民币80,000. 00元，向武汉聚绿转让物业E，(ii)现金付款人民币60,000.00元，(iii)余下款项保留为应付款项。

物业E包括位于潜江市泰丰街道办事处的2个停车位。物业E将以空置方式交付予武汉聚绿。

当代置业表示，于公告日期，其截至2023年12月31日止年度的综合财务报表的审核工作仍在进行中。因此，目前未能提供该等物业的发展成本，而当代置业亦无法确定根据该等抵销协议，转让该等物业所产生的收益或亏损。

当代置业称，鉴于目前房地产行业经营管径日趋承压，董事认为订立该等抵消协议，可让当代置业出售目前空置的物业、降低负债、优化资源配置及提升流动性，有利于管理风险并实现长期稳定健康发展的能力。