平安不动产1亿元，退出中国金茂济南参股项目

房财经网 12月27日，中国金茂发布了收购济南鲁茂股权的公告。

于公告日日，山东捷兴、中国金茂间接全资附属公司金茂北方，与深圳盛秋签订股权及债权收购协议。

据此，山东捷兴及金茂北方，同意分别向深圳盛秋收购其所持济南鲁茂全部股权及标的债权总对价为人民币1亿元。其中，山东捷兴所收购的转让标的一的对价为6207.78万元；金茂北方所收购的转让标的二的对价为3793.48万元。

济南鲁茂成立于2019年5月17日，注册资本为人民币8000万元，主要负责位于济南市曆城区港西路以东、经十东路以南的住宅开发，项目占地面积231,144平方米，计容建筑面积483,204平方米，已于2024年10月竣工交付，处于收尾阶段。

截至2024年9月30日，济南鲁茂总资产35.87亿元，净资产1.6亿元。

于公告日，山东捷兴、金茂北方与深圳盛秋分别持有济南鲁茂45%、27.5%及27.5%股权，于济南鲁茂收购完成后，山东捷兴及金茂北方将分别持有济南鲁茂的62.07%及37.93%股权，济南鲁茂仍为山东捷兴的非全资附属公司。

山东捷兴穿透股权为山东省国资委管辖企业；深圳盛秋穿透股权为平安不动产旗下企业。而中国平安通过旗下公司，持有中国金茂13.23%股份，因此，此次交易构成关联交易。

中国金茂称，此次交易可确保项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成。