光明地产预计2024年归母净亏损9亿元至10.3亿元

房财经网 1月17日，光明地产发布了2024年年度业绩预告。

经光明地产财务部门初步测算，预计2024年度实现归母净利润约-103000万元至90000万元。上年同期为盈利3383.76万元；预计扣非后的净利润约为-249,000万元到-207,000万元，与上年亏损4.28亿元相比，将扩大383%到481%。

对于亏损原因，光明地产归纳为两点：

1、房地产开发业务规模及利润下降所致。光明地产在房地产市场供求关系发生重大变化、行业持续调整、市场竞争日趋激烈的背景下，根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极把握政策窗口期，加大推动营销去化力度，加快回笼资金，加速回归上海，保障投融资整体平衡，报告期内结转项目毛利率水平下降。

2、受市场环境影响，部分房地产项目存在减值迹象，光明地产根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对具有减值迹象的部分房地产项目计提资产减值损失。

在另一份公告中，光明地产公布了上年4季度主要经营数据。

2024年4季度，光明地产签约金额16.93元，同比下降48.88%；权益签约金额12.89亿元，同比下降51.31%。

签约面积18.76万平方米，同比减少49.42%；权益签约面积14.06万平方米，同比减少51.23%。

2024年全年，光明地产累计签约金额55.47亿元，同比下降38.31%；累计权益签约金额41.9亿元，同比下降39.27%。

累计签约面积58.45万平方米，同比减少36.11%；累计权益签约面积41.77万平方米，同比减少38.67%。

光明地产去年新增土地储备3.12万平方米，同比减少14.36%；新开工面积8.08万平方米，同比下降41.77%；新竣工面积61.96万平方米，同比下降72.79%。

出租房地产方面，2024年光明地产租金总收入为1.664亿元，出租房地产总面积43.81万平方米。