穆迪：将宝龙地产企业家族调整至“Caa2”，展望“负面”

房财经讯 7月5日，穆迪投资者服务公司宣布将宝龙地产控股有限公司(Powerlong Real Estate Holdings Limited，简称“宝龙地产”)的企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”，高级无抵押评级从“Caa2”下调至“Caa3”。评级展望维持“负面”。

穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示，本次评级下调反映了在向票据持有人提出交换要约及同意征求后，宝龙地产的流动性风险陡增。展望“负面”反映了该公司在紧缩的融资条件下应对近期到期债务的能力存在不确定性。

2022年7月4日，宝龙地产宣布就2022年7月及2022年11月到期的美元优先票据提出交换要约及同意征求。这笔交易表明，在严峻的经营环境、紧缩的融资条件以及高额债务压力(年内有6亿美元离岸债券到期)之下，宝龙地产的流动性压力陡增。此外，该公司在2023年底前还有4.2亿美元离岸债券和94亿元在岸债券到期或可回售。

宝龙地产的“Caa2”评级反映了其薄弱的流动性，而且穆迪预计该公司将很难通过在岸和离岸债券市场筹集新资金来满足再融资需求。宝龙地产的投资物业组合或许可以提供另一种流动资金来源，但资产处置的具体执行仍将受制于市场环境波动。