中梁控股：有息负债降至272亿元，去年归母净利润预计亏损5亿－18亿元

房财经网 2月17日，中梁控股发布公告称，截至2022年末，其有息负债总额为272亿元，其中境内债186亿元，境外债约86亿元。较2021年末402年亿元，降低32.34%；较2022年6月末307亿元，降低11.4%。

碍于当前市况，根据未经审核管理账目，中梁控股的现金及银行结余，合计为约170亿元，其绝大部分现金，都在项目层面的指定银行账户中，接受严格的预售现金监管，以确保在建物业的竣工。

此外，根据截至2022年末的未经审核综合管理账目，及目前可得其他资料，预计中梁控股2022年度，录得减值损失和公平值亏损前的税后净利润，约7亿元，较2021年度同比下降约88%。

与2021年拥有人应占利润约27亿元相比，2022年中梁控股可能录得拥有人应占亏损，介乎5亿元－18亿元。

中梁控股表示，归母净利润亏损的主要原因为，已交付物业的面积减少，导致已出售物业确认的收入减少；房地产市场疲弱导致毛利下降；汇率影响造成的损失；物业项目及其他资产减值的增加；投资物业公平值的亏损。

公告显示，中梁控股预计于3月下旬，正式发布2022年度综合业绩公告。