杨惠妍接班不顺，碧桂园再现质量门

房财经网 宇宙房企碧桂园，又陷质量门风波。

近日，曾被誉为江门顶级流量神盘的江门碧桂园世纪滨江，被业主爆出质量硬伤。

有该项目业主在相关媒体及政府留言通道投诉称，江门碧桂园世纪滨江小区主干道及绿化带，均出现不同程度的开裂与下沉，最严重的地面下沉20多厘米。尽管开发商对开裂及下沉路面进行过维修，但一段时间后，类似情况会再次出现，始终没有从根上解决问题。

对此，《南方都市报》近日曾对江门碧桂园世纪滨江小区，进行过实地走访，情况与业主反映相符。该项目12、11、10、9、8栋西侧，8栋南侧，1、3、5、7栋东侧的小区道路和绿化出现下沉和裂痕。其中，11栋西侧的小区道路下沉较为严重，下沉20多厘米，道路两头出现3厘米宽的开裂。

对于地面下沉原因，江门碧桂园世纪滨江负责人给出的解释是，项目所处位置淤泥层达到12米，且具有流塑性，因地理位置及周边项目施工等多重因素，造成淤泥层的蠕动，从而导致道路的不均匀沉降等。

目前正在就此问题与施工单位进行分析，制定方案后将尽快推动整改。

2004年，深耕佛山、广州的碧桂园向外扩张的第一站，便是江门。其打造的五邑碧桂园也成为江门豪宅的标杆项目。

此后，碧桂园更是独霸江门滨江新城市场。从2016年开始，陆续推出碧桂园滨江壹号、碧桂园滨江天际、碧桂园世纪滨江、碧桂园滨江天元等4个超级大盘。

其中滨江天际更是冠以江门地王称号。然而，就是这样的地王项目，同样也存在着质量质疑。

根据碧桂园滨江天际业主反映及《南方都市报》报道，该项目停车位存在地面多处破损，表面地坪漆翘起甚至脱落，裸露水泥等问题。

2021年业主收房时，该问题就已经存在，但开发商并未进行处理。后无奈下，有业主反映江门市长热线后，才进行了维修，但没多久后问题再次出现。有业主认为系质量问题。

对碧桂园而言，2023年开局，其便面临着流年不利的窘境。

3月第一天，杨国强辞去了碧桂园董事局主席职位，交棒二女儿杨惠妍。这个时点，正是碧桂园销售颓势尽显之际。

碧桂园公布的数据显示，其前两月权益销售额468.6亿元，同比下滑32.2%；而克而瑞公布的全口径销售，碧桂园前两月销售额562亿元，已滑落百强榜第三位。

更雪上加霜的是，房市过去一年的深度调整，及碧桂园自身的战略布局，导致其2022年归母净利润预计亏损55亿元至75亿元。这是碧桂园自2007年上市以来，16年中的首次巨亏。

面对销售萎缩和巨亏，加上不断出现的项目质量问题。未来，碧桂园这艘大船能否平稳，重担压在了42岁的杨惠妍身上。