中国金茂20.61亿元，收购南京合资项目37.75%股权后变成全资子公司

房财经网 3月15日，中国金茂发布公告称，其间接全资子公司金茂苏皖和非全资间接子公司嘉兴梁茂，及目标公司南京国际签订股权收购协议。

据此，金茂苏皖同意收购，而嘉兴梁茂同意出售南京国际37.7464%股权，对价为20.61亿元。

于公告日，南京国际由中国金茂全资子公司成美投资持有62.2536%股权，剩余股权为嘉兴梁茂持有。交易完成后，南京国际将成为中国金茂间接全资子公司。

公告称，各方应于收购协议签订后的5个工作日内，配合完成南京国际37.7464%股权的工商变更登记手续。金茂苏皖于工商变更登记后的5个工作日内，以现金方式向嘉兴梁茂支付本次交易的对价。收购价格将由中国金茂内部资源拨付。

南京国际成立于1992年12月，注册资本为17.99亿元。通过一家持股95.7827%的子公司，从事位于江苏省南京市鼓楼核心商务区的项目，该项目一期包括住宅物业、写字楼、一家大型购物中心及一家酒店，建筑面积共计22.8万平方米。

除部分住宅及写字楼已售外，其余资产均由中国金茂持有并运营。该项目二期拟建设超高层综合体，包括普通公寓、豪华公寓、办公楼、酒店等，建筑面积共计约26.2万平方米，预计2026年底竣工。

截至2022年8月31日，南京国际经审核总资产和净资产，分别为41.18亿元、24.68亿元。截至2022年12月31日，税后利润亏损32.25亿元。

中国金茂称，南京国际经营项目位于南京城主轴中央路沿线，坐拥玄武湖景观资源及湖南路商圈氛围，片区优越；该项目一期购物中心于2021年升级为金茂览秀城重装开业，配套五星级酒店等消费场景，经营在疫情后逐步稳定。

目前项目二期正在开发中，作为中国金茂在南京的核心优质资产，通过此次交易，将确保项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成。