宝龙地产2022年归母净利润4.08亿元，同比大降93.19%

房财经网 3月30日，宝龙地产发布了2022年度业绩公告。

2022年，宝龙地产收入313.78亿元，较上年399.02亿元，下降21.36%；毛利98.78亿元，较上年125.19亿元，下降21.2%；毛利率31.48%，与上年31.37%，基本持平。

净利润16.14亿元，较上年73.36亿元，下滑78%；归母净利润4.08亿元，较上年59.92亿元，大幅下滑93.19%；基本每股盈利9.9分，上年为144.7分。

截至2022年末，宝龙地产总资产2337.5亿元，较上年2450.57亿元，减少4.61%；总负债1711.49亿元，较上年1826.49亿元，减少6.3%；总负债率73.22%，较上年74.53%，下降1.31个百分点。

净资产626.02亿元，较上年624.07亿元，增加0.31%；股东权益411.06亿元，占比65.66%，少数股东权益209.76亿元，占比34.34%。

但宝龙地产2022年的归母净利润占净利润的比率仅为25.27%，而少数股东盈利达到11.68亿元，存在“明股实债”嫌疑。

至报告期末，宝龙地产总借贷630.92亿元，较上年729.58亿元，减少13.52%。其中银行借款396.65亿元，公司债全62.93亿元，优先票据146.1亿元。一年内到期的短期借款196.86亿元。

截至2022年末，宝龙地产现金及等价物95.9亿元，较上年194.07亿元，减少50.58%；受限制现金22.18亿元，较上年56.61亿元，减少60.82%。

2022年，宝龙地产的净负债率81.9%，较上年76.7%，上升5.2个百分点。

于报告期末，宝龙地产拥有土地储备总建筑面积2740万平方米，其中未开发的430万平方米，67.1%位于长三角地区。