中南建设“明股实债”嫌疑，少数股东权益53.84%，只承担亏损的4.77%

房财经网 4月24日，中南建设发布了2022年度报告。

2022年，中南建设营收590.36亿元，较上年792.11亿元，下降25.47%；净利润亏损96.3亿元，较上年亏损33.06亿元，扩大191.29%；归母净利润亏损91.71亿元，较上年亏损33.82亿元，扩大171.17%；基本每股亏损2.4元，2021年为亏损0.885元。

截至2022年末，中南建设总资产3067.22亿元，较上年3679.77亿元，减少16.65%；总负债2754.69亿元，较上年3251.82亿元，减少15.29%；总负债率89.81%，较上年88.37%，上升1.44个百分点。

净资产312.53亿元，较上年427.94亿元，减少26.97%；股东权益144.26亿元，占比46.16%。

从权益占比看，中南建设2022年存在一定的“明股实债”嫌疑。其归母净亏损占到了总亏损的95.23%，与46.16%的权益占比相差甚远。其少数股东权益占比高达53.84%，却只承担了净利润亏损的4.77%。

截至报告期末，中南建设一年内的短期借款85.56亿元，同比减少9.28%；应付票据69.63亿元，同比减少41.98%；应付账款310.36亿元，同比减少13.41%。

一年内到期的长期借款125.02亿元，同比减少32.4%；应付债券20.24亿元，同比增加17.88%；租赁负债1.24亿元，同比减少26.19%。

经营活动产生的现金流量净额62.53亿元，同比减少62.72%；投资活动产生的现金流量净额14.39亿元，同比增加148.21%；筹资活动产生的现金流量净额－147.32亿元，同比收窄37.76%。

期末，中南建设拥有现金及等价物74.91亿元，较2021年145.35亿元，减少48.46%。

整体看，中南建设过去一年所有的指标都在下降。业绩在下滑的同时，其短期内的负债也都在下降，但即便如此，在手现金还是无法覆盖短期内的债务。