珠江股份所持地产业务资产负债，与珠江城服100%股权进行资产置换

房财经网 7月12日，珠江股份发布了，关于重大资产置换及重大资产出售暨关联交易之标的资产过渡期损益情况的公告。

3 月 10 日，珠江股份召开 2023 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司重大资产置换及重大资产出售暨关联交易方案的议案》等相关议案。

根据议案，股东大会同意珠江股份将所持有的房地产开发业务相关的资产负债与广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）、广州珠江健康资源管理集团有限公司（简称“珠江健康”）合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（简称“珠江城服”或“标的资产”）100%股权进行资产置换，差额部分以现金补足，但不涉及发行股份（简称“本次交易”）。 

公告显示，珠江股份已取得广州市市场监督管理局出具的《准予变更登记（备案）通知书》。本次交易涉及的置入资产的过户事宜已办理完毕，珠江股份已持有珠江城服 100%的股份，珠江城服已成为上市公司的全资子公司。

截至公告披露日，广东中职信会计师事务所(特殊普通合伙)已完成标的资产过渡期损益审计工作。

根据上市公司与珠实集团、珠江健康签署的《资产置换协议》，置入的标的资产珠江城服过渡期期间产生的收益归上市公司享有，珠江城服在过渡期期间产生的亏损由珠实集团以现金形式向上市公司进行足额补偿。

珠江股份聘请广东中职信会计师事务所（特殊普通合伙）对本次重大资产置入的标的资产珠江城服过渡期间损益进行了专项审计，并出具了《广州珠江发展集团股份有限公司 2022 年 9 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日资产交割过渡期损益专项审计》(中职信审专字(2023)第 0797 号)。

根据上述专项审计报告，本次交易的过渡期间，珠江城服实现归属于母公司股东的净利润 38,898,507.74 元，在过渡期间未发生亏损，因此珠实集团无需现金补偿，珠江城服过渡期期间产生的收益归上市公司享有。