碧桂园服务2023年归母净利大跌85%，员工年均收入8万元

房财经网 3月27日，碧桂园服务发布了2023年度业绩报告。

2023年，碧桂园服务收入426.12亿元，同比增长3.01%；净利润5.17亿元，同比下滑77.14%；归母净利润2.92亿元，同比下滑84.98%。

从数据看，碧桂园服务利润大幅下滑的主要原因是毛利的减少，以及金融合同资产减值拨备损失。

其去年的毛利为87.32亿元，同比减少14.87%；毛利率20.5%，同比下降4.3个百分点。另外，合同资产减值损失25.94亿元，同比大幅增加282.04%。

截至2023年末，碧桂园服务总资产692.44亿元，较年初减少1.19%；总负债304.62亿元，同比增加0.98%；资产负债率44%，较年初增加0.95个百分点。

债务方面，一年内银行借款7.29亿元，较年初减少41.12%；贸易及其他应付款174.36亿元，较年初增加3.39%。另有长期借款8.41亿元，较年初减少17.23%。

同期，拥有现金及等价物126.37亿元，较年初增加12.67%；受限制银行资金3.02亿元，较年初增加87.58%。

服务面积方面，截至2023年末，碧桂园服务“三供一业”合同管理面积9340万平方米，收费面积8860万平方米；其他合同管理面积16.33亿平方米，收费管理面积9.569亿平方米；共管理7345个物业项目。

截至2023年末，碧桂园服务共有员工213712名，较2022年227759名，减少6.17%；员工福利成本153.85亿元，较2022年161.72亿元，减少4.87%。

其过去一年的员工人均年收入为8万元，与2022年相比持平。