绿城物业2.23亿元收购关联公司旗下医院项目25%股权

房财经网 12月23日，绿城物业发布了有关收购杭州健成25%股权的关联交易公告。

于公告日，绿城物业附属公司杭州椿悦作为买方，与卖方杭州憶锦订立股权转让协议。

据此，杭州椿悦同意收购而杭州憶锦同意出售杭州健成25%股权及股东贷款，代价为2.23亿元，其中股东贷款代价为1.75亿元。

于公告日，杭州健成分别由杭州椿悦、浙江绿医资产管理、杭州憶锦分别持股20%、40%、40%。并由杭州椿悦及浙江绿医资产管理，按其各自的持股比例，向杭州健成提供了股东免息贷款共计7.08亿元。

于收购事项完成后，杭州健成将由杭州椿悦、浙江绿医资产管理及杭州憶锦，分别持股45%、40%、15%。

浙江绿医资产管理，最终由绿城物业非执行董事寿柏年、夏一波、宋卫平及绿城控股，分别持股33.8%、18.2%、34.7%、13.3%。宋卫平和夏一波为配偶，且为绿城中国及杭州健成的主要股东。

因此，此次交易构成关联交易。

杭州健成主要从事资产管理、投资管理及物业租赁业务。于公告日，其持有浙江康誉45%股份，后者在杭州拥有一副土地开发及建设若干康养服务设施的项目。

于公告日，杭州健成拥有投资项目100%的权益，根据协议，其可独家拥有、使用及经营投资项目，并获得由此产生的全部收益。

今年4月，杭州健成已将项目的租赁经营权，转让给杭州健宁，后者于7月31日，与杭州市余杭区卫生健康局订立了一份租赁协议。

公告显示，绿城物业收购完成后，将向杭州健成投资1.575亿元的投资。

截至2023年末，杭州健成的收益为0，净利润为53万元；截至2024年10月底的总资产位7.87亿元，净资产为1923万元。

绿城物业表示，杭州健成持有的资产物业已完全健成，并将整体出租给政府机构作为医院运营和使用，后续无论租金收益还是其他更优的方式，均能带来较为稳定的投资收益。